下决心卖掉城西的“老绿城” 在西站附近能买到品质好房吗？

问：我有一套西湖区丹桂公寓110多平方米的房子，一直舍不得卖。现在想置换到杭州西站附近。咨询了几个房产中介，压价很厉害。市场价到底可以卖多少？卖掉这套能否在杭州西站换一套品质不错的好房？

答：你的丹桂公寓当初也是城西的“老绿城”品质盘。既然现在有新诉求，那也没什么不舍得的，一卖一买去置换，选择余地还是比较多的。

目前丹桂公寓的挂牌情况，和你家差不多的面积，基本挂牌价在3.9万-4.2万元/平方米不等。具体能卖多少钱，还要看楼层、户型和软装情况，按照4万元/平方米成交的话，可以卖450万元左右。

450万元在火车西站附近，目前有两个选项，一个是限价盘建发·云城之上，单价3.61万元/平方米；另一个是不限价的华润置地·望云润玺，单价会到4万元/平方米，这个盘是纯改善的，120多平方米起步。另外，滨江集团在这里也有新地块。

次新房你可以去看看龙湖·杭与城，它自带天街，值得考虑。