房屋到期押金未退 中介公司注销怎么办？

房屋中介公司注销了，租房押金问谁要？租客表示很无奈。

公司今年2月已经注销

中介人员让“去起诉”

近日，小杨通过华商报新闻热线029-88880000反映，2025年7月28日，其通过社交平台联系到“西安爱家屋房地产营销策划有限公司”房屋中介人员，双方签订了《租赁合同》，约定租金1700元/月，租期从2025年7月18日至2026年7月17日，“交房租时，我还向对方提供的个人账户支付了1700元押金，合同约定租赁期满后全额退还。”小杨说，由于不打算继续租住，今年合同到期前一个月，她便联系到了房屋中介人员，提前说明了情况并告知对方及时来检查房屋。对方却迟迟不前来查房，只说让她等到7月17日之后处理。

华商报大风新闻记者获悉，担心中介公司不退还押金，小杨还联系了房东并报警寻求帮助，也许是其行为惹恼了对方，中介人员于7月17日在微信中告知小杨，称“我说的是第二天去给你解决。第二天还没过，你就让房东给我打电话。第三天，你让派出所给我打电话。你觉得我还能给你好好处理不？”还表示“你去起诉吧，退也是明年的事了，法院（审理）最起码得半年”。

目前，小杨仍未收到退还的押金。小杨担心，这笔钱能不能要回。自己毕业后工作也没多久，社会经验不足，也在考虑为了1700元押金打官司到底值不值得，不知如何是好。

记者通过天眼查App查询，西安爱家屋房地产营销策划有限公司成立2018年4月，并于2026年2月4日注销。通过所留电话，记者联系到公司一位负责人，对于租客反映押金未退的问题，对方的答复也很“直截了当”，表明“公司已经注销，可以起诉”。

律师：中介公司注销并不等于债务消灭

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善表示，中介公司注销并不等于债务消灭，小杨不能起诉已注销的西安爱家屋房地产营销策划有限公司，但可直接起诉公司股东、清算义务人追责。依据《最高人民法院关于适用〈公司法〉若干问题的规定（二）》第二十条规定，公司未经依法清算便办理注销登记，债权人有权主张股东、实际控制人对公司债务承担清偿责任。

若涉事押金转入员工个人账户收取，存在公私财产混同情形，进一步加大股东担责概率；同时依据《民法典》第五百七十七条规定，租赁合同到期房屋无损坏，收取押金一方负有全额退还义务。中介负责人“公司注销无需退款”的说辞于法无据，并不能达到中介公司“金蝉脱壳”的目的。

赵良善建议，租客应当固定完整证据，按步骤依法维权。首先，租客应先在国家企业信用信息公示系统调取公司工商档案、股东信息、注销承诺书。随后，有权以公司股东、原负责人作为被告向法院提起民事诉讼，主张返还押金。其次，租客也可同步向12315市场监管部门投诉备案；若发现股东以注销方式恶意逃避大量租客押金，可整理线索向警方报案，进而调查中介公司是否涉嫌违法犯罪。 华商报大风新闻记者 于震

来源：华商网-华商报

编辑：唐港