起拍价很划算同小区的法拍房可以买吗？

问：我住在拱墅区一个回迁房小区，最近看到我们小区有两套改善型的法拍房上架，恰好是我想置换的面积，起拍价也真的划算，可以考虑去参加竞拍吗？

答：如果决定尝试购买法拍房，你要做的功课还真不少。比如：深度实地调查、不动产查询、仔细研读《拍卖公告》等。如果查下来发现是“空置、无租约、欠费清晰、产权干净”的房源，就可以认真考虑是否参拍。可以给自己设定一个“最高出价”，超过就收手，不要上头。

如果心里没底，也可以花几千元钱请专业的法拍辅助机构或律师帮你做房产尽调，他们能查到你看不到的信息（比如原房主的债务情况）。

对于普通购房者，也就是法拍房市场的菜鸟来说，最稳妥的选择还是回到正常的二手房市场，在同小区找一套正常挂牌的大户型。虽然价格贵一点，但风险可控，不用提心吊胆。说到底，你的置换是为了改善居住条件、让家人住得更舒服。为了省一笔钱，去赌一套有风险的房子，一旦出问题，省下的钱可能还填不上麻烦的坑。